Wykaz podstawowych dokumentów, uzyskiwanych w procesie projektowania,  przed pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego

1. Aktualna mapa do celów projektowych w skali 1:500.
   
   
2. Oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane lub Akt Notarialny.
   
   
3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydawana przez wójta, burmistrza lub prezydenta.
   
   
4. Stosownie od potrzeb:
   
   a) oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,
   
   b) oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych.
   
   
5. Decyzja ustalająca lokalizację lub przebudowę zjazdu, wydawana przez zarządcę drogi publicznej (ważna do 3 lat jeśli zjazd nie zostal wybudowany).
   
   
6. Badania Geotechniczne gruntu ( wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.
   
   
7. Decyzja w sprawie zezwolenia na usunięcia drzew lub krzewów z terenu nieruchomości, w związku z budową obiektów budowlanych:
   
   a) wydawana przez wójta, burmistrza lub prezydenta (nie stosuje się do drzew lub krzewów w lasach i drzew owocowych, z wyłączeniem terenów zabytkowych i parków narodowych, a także na plantacjach drzew i krzewów oraz tych, których wiek nie przekracza 5 lat i stanowiących przeszkody w komunikacji drogowej i lotniczej),
   
   b) wydawana przez wojewódzkiego/ miejskiego konserwatora zabytków (z terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków),
   
   c) wydawana przez dyrektora parku narodowego albo organu uznającego obszar za rezerwat przyrody (w granicach parku narodowego albo rezerwatu).
   
   
8. Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego klas: I, II, IIIa i IIIb oraz pochodzenia organicznego klas: N, Na, IVb, V i VI (a także gruntów pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi służqcymi rolnictwu, pod budynkami i urządzeniami gospodarstw rolnych, produkcji oraz przetwórstwa rolno-spożywczego i dzialów specjalnych) wydawana przez wójta, burmistrza, prezydenta.
   
   
9. Decyzja zezwalająca na wykonywanie robót budowlanych w zabytkach wpisanych do rejestru lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, wydawana przez wojewódzkiego/ miejskiego konserwatora zabytków.
   
   
10. Decyzja zezwalająca na prowadzenie badań archeologicznych lub robót budowlanych wykonywanych w otoczeniu zabytku, wydawana przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.
    
    
11. Zwolnienie z zakazu budowy obiektów budowlanych, w szczególności zbiorników na ścieki, na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią (określonych w planie miejscowym), wydawane przez dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej (w drodze decyzji) lub w obszarze nadmorskiego pasa nadbrzeżnego przez dyrektora właściwego urzędu morskiego.
    
    
12. Pozwolenie wodno-prawne:
    
    a) na szczególne korzystanie z wód, zmianę ukształtowania terenu na gruntach przylegających do wód, długotrwałe obniżenie poziomu zwierciadła wody podziemnej, odwodnienie obiektów lub wykopów budowlanych, wprowadzanie do urządzeń kanalizacyjnych innych podmiotów ścieków przemysłowych,
    
    b) gromadzenie ścieków, a także innych materiałów, wznoszenie obiektów budowlanych oraz wykonywanie innych robót, na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, jeżeli wydano decyzje o zwolnieniu z zakazów na tych obszarach, wydawane przez starostę lub wojewodę w drodze decyzji (nie jest wymagane na odwodnienie obiektów lub wykopów budowlanych jeżeli zasięg leja depresji nie wykracza poza granice terenu wladania, odprowadzanie wód z wykopów budowlanych itp.).
    
    
13. Elementy zabezpieczenia dodatkowego przed wpływem działania szkód górniczych.